宅地建物取引業法の施行

宅地建物取引業を営む者に対して免許、指導監督を行い、業務の適正な運営と取引の公正を確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、併せて購入者等の保護と宅地建物の円滑な流通を図ることに努めています。

平成22年度宅地建物取引主任者資格試験の実施について

　

  平成22年度宅地建物取引主任者資格試験の詳細については、こちら(PDF:16KB)をご覧下さい。

  

    試験に関するお問い合わせは、社団法人兵庫県宅地建物取引業協会まで。

    電話　(078)367-7227(試験案内専用)

 

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の施行について

　平成21年10月1日より、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（通称：住宅瑕疵担保履行法）」が本格施行されました。この法律は、新築住宅の売主等が負う10年間の瑕疵担保責任の履行を確保するため、宅建業者に供託や保険への加入を義務づけるものです。

　届出様式等、詳しくは、下記のリンクをご覧下さい。

　国土交通省「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律コーナー」

　届出については、年2回の基準日（3月31日、9月30日）ごとに、保険や供託の状況について、基準日から3週間以内（4月21日、10月21日まで）に原則郵送でお願いします。兵庫県知事免許業者については、正1部、副1部及び切手を貼付した返信用封筒を同封の上、本店を管轄する県民局土木事務所の担当課まで　送付してください。

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　一部申請については、宅建業電子申請システムにて申請を行うことができます。また、各申請書を取り出すこともできますので、ご利用下さい。

1　兵庫県知事免許宅地建物取引業者に関する手続き

　（1）　免許申請書(PDF:479KB)    手続き案内(PDF:11KB)

　（2）　変更届出書(PDF:335KB)    手続き案内(PDF:22KB)

　（3）　免許証書換え交付申請書(PDF:8KB)

　（4）　免許証再交付申請書(PDF:7KB)

　（5）　営業保証金供託済届出書(PDF:222KB)

　（6）　50条2項届出書(PDF:234KB)    手続き案内(PDF:6KB)

　（7）　廃業等届出書(PDF:234KB)    手続き案内(PDF:6KB)

   業者免許に関するQ＆A(PDF:33KB)

2　兵庫県知事登録宅地建物取引主任者に関する手続き

　（1）　主任者登録申請書(PDF:12KB)    手続き案内(PDF:18KB)

　（2）　誓約書(PDF:6KB)

　（3）　実務経験証明書(PDF:4KB)

　（4）　主任者変更登録申請書(PDF:10KB)    手続き案内(PDF:8KB)

　（5）　主任者証交付申請書(PDF:9KB)    手続き案内(PDF:5KB)

　（6）　主任者証書換え交付申請書(PDF:8KB)

　（7）　主任者証再交付申請書(PDF:8KB)

　（8）　主任者登録移転申請書(PDF:9KB)    手続き案内(PDF:9KB)

　（9）　主任者死亡等届出書(PDF:8KB)    手続き案内(PDF:7KB)

   主任者登録に関するQ＆A(PDF:26KB)

3　申請等の窓口案内

　（1）以下の手続きについては、所管する各県民局窓口へ（住所をクリックすると、地図が表示されます）

     兵庫県知事免許に関する諸手続及び免許申請書の閲覧

     兵庫県知事免許業者に対する苦情の申し出

     宅地建物取引主任者登録及び変更に関する諸手続

     宅地建物取引主任者証再交付及び書換え交付に関する諸手続

事務所名	所管区域	所在地	電話	FAX
神戸県民局 神戸土木事務所 宅建業課	神戸市	〒653-0055 神戸市長田区浪松町3−2−5 西神戸庁舎	078-737-2198 （直通のみ）	078-737-2399
阪神南県民局 西宮土木事務所 建設業課	尼崎市　西宮市 芦屋市	〒662-8503 西宮市櫨塚町2−28 西宮庁舎	0798-23-7788 内線  344	0798-23-7790
阪神北県民局 宝塚土木事務所 建設業課	伊丹市　宝塚市 川西市　川辺郡 三田市	〒665-8567 宝塚市旭町2−4−15 宝塚総合庁舎	0797-83-3101 内線　352	0797-86-6571
東播磨県民局 加古川土木事務所 建設業課	明石市　加古川市 高砂市　加古郡	〒675-0066 加古川市加古川町寺家町天神木97−1 加古川総合庁舎	079-421-1101 内線　559	079-421-1213
北播磨県民局 加東土木事務所 まちづくり建築第2課	西脇市　三木市 小野市　加西市 加東市　多可郡	〒673-1431 加東市社字西柿1075−2 社総合庁舎	0795-42-5111 内線  549	0795-42-6422
中播磨県民局 姫路土木事務所 建設業課	姫路市　神崎郡	〒670-0947 姫路市北条1−98 姫路総合庁舎	079-281-3001 内線　382	079-281-9910
西播磨県民局 光都土木事務所 まちづくり建築第2課	相生市　たつの市 赤穂市　宍粟市 揖保郡　赤穂郡 佐用郡	〒678-1205 赤穂郡上郡町光都2−25 西播磨総合庁舎	0791-58-2100 内線　470	0791-58-2323
但馬県民局 豊岡土木事務所 まちづくり建築第1課	豊岡市　美方郡	〒668-0025 豊岡市幸町7−11 豊岡総合庁舎	0796-23-1001 内線  553	0796-24-5593
但馬県民局 豊岡土木事務所 まちづくり建築第2課 （養父駐在）	養父市　朝来市	〒667-0022 養父市八鹿町下網場320 養父土木事務所内	079-662-2267 （直通のみ）	079-662-3445
丹波県民局 丹波土木事務所 まちづくり建築課	篠山市　丹波市	〒669-3309 丹波市柏原町柏原688 柏原総合庁舎	0795-72-0500 内線　393	0795-72-4596
淡路県民局 洲本土木事務所 建築課	洲本市　南あわじ市 淡路市	〒656-0021 洲本市塩屋2−4−5 洲本総合庁舎	0799-22-3541 内線　553	0799-25-2344

 （2）以下の手続きについては、本庁の県土整備部まちづくり局都市政策課不動産業指導係まで

     （〒650-8567　神戸市中央区下山手通5−10−1  電話 078-341-7711（内線4724）  FAX 078-362-9487）

     兵庫県本店大臣免許業者に関する諸手続及び免許申請書の閲覧

     営業保証金の取り戻しに関する諸手続

     宅地建物取引主任者の登録移転に関する手続き

     宅地建物取引主任者資格試験（昭和62年以前）合格証書紛失に関する問い合わせ

 （3）宅地建物取引主任者証の更新（法定講習の受講）に関する手続き

     社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　主任者講習センター

      〒650-0012 神戸市中央区北長狭通5−5−26  電話 078-361-2051

 

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　宅地建物取引業者のコンプライアンス向上による業務の適正な運営と購入者等の利益保護を目的として、監督処分基準を制定しています。本基準に基づいて処分を行った業者及び処分内容については、このページにて公表します。

     宅地建物取引業者の違反行為に対する監督処分の基準(PDF:55KB)

     平成20年度監督処分の公表(PDF:4KB)

     平成21年度監督処分の公表(PDF:6KB)

　不動産の売買や賃貸借及び賃借物件の明渡し時の原状回復に関するトラブル等を未然に防止するために、財団法人不動産適正取引推進機構にて啓発や助言を行っていますので、参考にしてください。

     財団法人不動産適正取引推進機構「啓発助言」のページ