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更新日：2011年4月1日

風致地区制度

風致地区とは

良好な自然的景観を有する風致地区

　風致地区とは、都市の風致（樹林地、水辺地などで構成された良好な自然的景観）を維持するため、都市計画法により都市計画で定められる地域地区です。

　風致地区内では風致の維持を図るために、県条例（政令市、10ha未満の風致地区は市条例）で定められた一定の行為を行おうとする場合、知事あるいは市長の許可が必要となります。

兵庫県（神戸市を除く）の風致地区は西宮市、伊丹市、芦屋市、赤穂市、洲本市に定められており、その種別を第1種・第2種・第3種の3つに分けて指定しています。

第1種風致地区

　主として市街化調整区域内の国立公園、近郊緑地保全区域などで自然的景観の特にすぐれた樹林地等の地区

第2種風致地区

　市街化調整区域、市街化区域で自然的景観のすぐれた樹林地、緑につつまれた良好な住宅地等の地区

第3種風致地区

　市街化区域内の自然的景観を保持している住宅地等の地区

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10ha以上の風致地区（神戸市を除く）において次の行為をするときは知事（西宮市、伊丹市においては各市長）の許可を受ける必要があります。（神戸市及び10ha未満の風致地区は各市長の許可）

　◆建築物その他の工作物の新築、改築、増築又は移転

　◆宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更

　◆木竹の伐採

　◆土石類の採取

　◆水面の埋立て又は干拓

　◆建築物等の色彩の変更

　◆屋外における土石、廃棄物、再生資源の堆積

　風致地区内で許可が必要な行為を行う場合は、許可申請書を各市役所の窓口に提出してください。

　各市役所の窓口に提出された許可申請書は、西宮市及び伊丹市内の風致地区に関するものは各市役所で審査されますが、その他の都市に関するものは所管の県民局土木事務所に送付され、審査されます。

　大規模な造成等を行うときは、別途、都市計画法に基づく開発許可・公共施設管理者同意、宅地造成規制法に基づく工事の許可等に関する申請手続きが必要な場合があります。

　また、建築物を建てる場合は、建築確認申請が必要です。