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ホーム > 暮らし・環境 > 健康・福祉 > 高齢者 > サービス付き高齢者向け住宅の登録制度

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更新日:2016年6月15日

サービス付き高齢者向け住宅の登録制度

【お願い】税制特例の適用実績調査

建物を新築し、平成26年4月1日から平成28年3月31日までの間に入居が開始されたサービス付き高齢者向け住宅につきましては、次のとおり調査にご協力いただきますようお願いします。
(1)調査票(エクセル:30KB)をダウンロードし、回答を入力
(2)平成28年6月30日(木曜日)までに、調査票を兵庫県住宅政策課(jutakuseisaku@pref.hyogo.lg.jp)へメール送信
【参考】国土交通省の調査依頼文(PDF:62KB)

サービス付き高齢者向け住宅の登録制度とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、介護・医療と連携し、高齢者の安心を支えるサービスを提供するバリアフリー構造の住宅です。

高齢者の居住の安定確保に関する法律に基づき、県、政令市及び中核市において、平成23年10月から登録を行っており、家賃やサービス等の情報をホームページや登録場所の窓口で広く提供しています。

制度の詳細及び登録住宅の検索については、「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(外部サイトへリンク)」をご参照ください。

サービス付き高齢者向け住宅の登録の手続等について

サービス付き高齢者向け住宅の登録申請等の窓口、手続の流れ、登録基準、登録手数料等については、「サービス付き高齢者向け住宅の登録の手続、基準等」をご覧ください。

サービス付き高齢者向け住宅整備事業について

平成28年度以降にサービス付き高齢者向け住宅整備事業補助金の交付申請する場合には、地元市区町村に意見聴取を行い、「地元市区町村のまちづくりに支障を及ぼさないと認められるものであること」が補助の要件とされます。ただし、意見聴取が必要ない市区町村もあります。
【意見聴取手続の手順】
1.建設予定地の市町について意見聴取の要否や相談窓口を「サービス付き高齢者向け住宅整備事業事務局」のホームページ(外部サイトへリンク)で確認する。
2.意見聴取が必要な場合には、当該市町の相談窓口に事前相談を行う。
3.市区町村意見聴取申請書(ワード:29KB)と添付書類正副2部を兵庫県住宅政策課へ提出する(建設予定地が政令市及び中核市の場合を除く。)。
4.兵庫県住宅政策課から申請者の連絡先に市町意見書を郵送する。
【市町村意見聴取申請書の提出先】
〒650-8567 神戸市中央区下山手通5丁目10番1号
兵庫県県土整備部住宅建築局住宅政策課住宅行政班

兵庫県サービス付き高齢者向け住宅運営指導指針について

本県では、登録を受けたサービス付き高齢者向け住宅事業を適切に運営していただくため、兵庫県サービス付き高齢者向け住宅運営指導指針を定めています。

・適用対象:サービス付き高齢者向け住宅の登録を受ける賃貸住宅及び有料老人ホーム(神戸市、姫路市、尼崎市及び西宮市に所在する物件を除く。)

サービス付き高齢者向け住宅運営の手引〔補訂版〕(兵庫県サービス付き高齢者向け住宅運営指導指針)(PDF:1,024KB)

別記様式1(第5章1関係)有料老人ホーム重要事項説明書(ワード:58KB)

別記様式2(第6章2(2)関係)特別の事情による同居に関する承認申請書(ワード:22KB)

別記様式3(第9章2(2)関係)サービス付き高齢者向け住宅事故報告書(エクセル:47KB)

サービス付き高齢者向け住宅の建築基準法上の用途について

サービス付き高齢者向け住宅の建築基準法上の用途については、次の考え方をもとに、個々の建物の利用状況等を踏まえて、特定行政庁(※)が最終的に判断することになります。

1.各専有部分に便所・洗面所・台所をそなえているもの

  • 老人福祉法における有料老人ホームへの該当・非該当にかかわらず「共同住宅」

2.各専有部分に便所・洗面所はあるが、台所を備えていないもののうち、

  • 老人福祉法における有料老人ホームに該当するもの「老人ホーム」
  • 老人福祉法における有料老人ホームに該当しないもの「寄宿舎」

特定行政庁・・・兵庫県、神戸市、尼崎市、姫路市、西宮市、伊丹市、明石市、加古川市、宝塚市、川西市、三田市、芦屋市、高砂市(参考:県内特定行政庁等所管区域図)(PDF:40KB)

サービス付き高齢者向け住宅機能強化事業補助について

サービス付き高齢者向け住宅において特養並のケアが提供できるよう、特定施設入居者生活介護の指定に必要な設備(特浴室、一時介護室、機能訓練室及びスタッフ室)の整備費用を補助する「サービス付き高齢者向け住宅機能強化事業」を実施しています。

ひょうごあんしん賃貸住宅事業について

高齢者向けの住宅については、「ひょうごあんしん賃貸住宅」として登録することが可能です。登録内容は、ひょうご住まいサポートセンターのホームページ等で広く周知していますので、是非登録をお願いします。

サービス付き高齢者向け住宅も登録は可能ですので、併せてご登録をお願いします。

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お問い合わせ

部署名:県土整備部住宅建築局住宅政策課住宅行政班

電話:078-341-7711(内線4857・4728)

FAX:078-362-9458

Eメール:jutakuseisaku@pref.hyogo.lg.jp