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更新日:2020年7月2日

リノベーションまちづくりの推進

人口減少等により、かつて賑わいのあった中心市街地等が衰退し、まちの活力が低下しています。
こうした地域の再生には、空き物件を活用した「新たな使い方」ができる起業者を呼び込むことが重要ですが、実際にはなかなかうまくいきません。
しかし、近年これを効果的に行う「リノベーションまちづくり」が注目されており、全国で取組が始まっています。

リノベーションまちづくり推進事業説明会を開催します!

 人口減少や社会構造の変化などを背景に、中心市街地の空洞化やまちの活力低下が進んでいます。近年、こうした課題に対し、遊休不動産という空間資源や、新しいアイデアを持つ起業希望者・地域住民、志のある不動産オーナーなどの地域の人的資源を活用して、複合的な解決を図るリノベーションまちづくりの取組が全国に広がっています。

 兵庫県では、この取組を推進するため、そのエンジンとなるリノベーションスクール(※)を開催する市町に対する支援事業(「リノベーションまちづくり推進事業」)を昨年度創設しました。

 このたび、本事業を実施する市町を募集するとともに、県内各地での事業展開を図るため、リノベーションまちづくりに関する説明会を下記のとおり開催します。リノベーションまちづくりとは何か、どのような効果や実例があるのかなどについて、実際に取り組まれている事業者や行政職員に講話いただきますので、ぜひご参加ください。

 ※リノベーションスクール:遊休不動産の活用によりまち再生のためのビジネスを創り出す座学と実践による講座

 【日時】令和2年7月30日(木曜日)13時30分~16時30分
 【場所】ひょうご共済会館 5階 ツツジ (神戸市中央区中山手通4丁目17番13号)
 【対象】事業の対象となる市町の担当者のほか、まちづくり会社・団体、リノベーションまちづくりに興味のある方
 【内容】
 (1)リノベーションまちづくりとは…株式会社リノベリング
 (2)行政の役割と施策効果・家守舎について…大津市 都市魅力づくり推進課・大津家守舎
 (3)リノベーションまちづくり推進事業について…兵庫県住宅政策課
 【申込方法】※申込締切:令和2年7月22日(水曜日)
 参加申込書に必要事項を記入し、FAX、e-mail、郵送等により下記申込先までご送付ください。

 ※参加申込書(ワード:22KB) 参加申込書(PDF:66KB)
 【申込先・問合せ先】
 兵庫県県土整備部住宅建築局住宅政策課住宅政策班
 TEL:078-362-3583 FAX:078-362-9458
 e-mail:jutakuseisaku@pref.hyogo.lg.jp

 ※事業チラシ(PDF:657KB)

 【コロナウイルス感染拡大防止対策について
 コロナウイルス感染拡大防止のため、会場の換気の徹底、手指消毒用アルコールの備え付け、十分な距離を保持した席の配置等を行います。来場の際はマスクをご着用ください。また、参加者人数は会場定員の50%以内とするため、出席人数の調整にご協力いただく場合がございます。

リノベーションまちづくりとは

  • 地域の空き物件、人材、歴史を「地域資源」と見立て、その活用により地域の再生を図る新たな手法です。
  • その取組推進のエンジン的な役割として、「リノベーションスクール」(空き物件を活用した事業立案の実践演習等)を開催します。
  • スクールでは、起業希望者が8名程度のグループをつくり、リノベーション実績のある講師陣の講義・指導を受けながら、具体の空き物件を対象とした事業プランを策定します。(※ここでは、専門家からの直接指導や起業希望者の職能を活かすとともに、事前にオーナーの意向を確認した空き物件を使用するなど、実現性の高い事業プランを策定します。)
  • また、スクール最終日には、事業プランを空き物件のオーナーに提案し、オーナーの了解を得られた案件は、専門家によるさらなる指導を受けるなど、事業の実現に向けた取組を継続的に行います。
  • スクールの開催を通して、地域に必要な人材や公共心のある空き物件オーナーを発掘するとともに、事業実施後にはスクール生が中心となって設立した「家守会社」(まちづくり会社)が地域再生の担い手となることで、行政からの補助金に頼らない「民間主体の連鎖的なまちなか再生」をめざします。

リノベーションまちづくりのイメージ

リノベーションまちづくりの実施例1(北九州市)

北九州市中心部

  • 2011年、魚町銀天街周辺の空きビル改修を契機としてリノベーションスクールを開始。
  • 最初の物件の事業化後、2012年にまちづくり会社(北九州家守舎)が設立され、周辺の他物件のサブリース、リノベーションを実施。
  • その後も、スクール参加者等が、市内の他地区でまちづくり会社を設立し、連鎖的にリノベーションを実施。スクールも他地区へと展開。

開催回数:12回(2011年~)、参加者数:961名
○事業化件数:47件
○まちづくり会社の設立:3件(※すべて2018年度調査の時点)

リノベーションまちづくりの実施例2(和歌山市)

和歌山市中心部

  • 2014年、北九州市の取組を参考に、ぶらくり丁商店街の空き物件の解消をめざしてスクールを開催。
  • リノベーションスクールを通じた事業化を契機として、複数のまちづくり会社が発足
  • 設立されたまちづくり会社が、新規出店希望者向けのマルシェを開催するなど、定期的にイベントを開催。

開催回数:7回(2014~)、参加者数:209名
○事業化件数:17件
○まちづくり会社の設立:5件(※すべて2018年度調査の時点)

詳細はホームページ(リノベーションわかやま)を参照(https://www.renov-w.com/)(外部サイトへリンク)

リノベーションまちづくり推進事業

 兵庫県では、こうした「リノベーションまちづくり」を推進する市町を支援するため、「リノベーションまちづくり推進事業」を創設しました。制度の概要は以下のとおりです。

補助対象者:県内市町
○補助対象経費:上限800万円
・リノベーションスクールの開催等に要する経費
○補助率:1/2

事業の実施を検討している場合は、以下の問い合わせ先までご連絡ください。
※制度の詳細は(令和2年度県土整備部補助金交付要綱(PDF:2,075KB)別表(PDF:52KB)別に定める事項(PDF:42KB)様式(実施計画書)(PDF:62KB))をご確認ください。

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お問い合わせ

部署名:県土整備部住宅建築局住宅政策課 住宅政策班

電話:078-341-7711

内線:明舞団地:4841、市町補助:4889

FAX:078-362-9458

Eメール:jutakuseisaku@pref.hyogo.lg.jp