兵庫県営住宅（阪神南地区及び神戸地区(西区・明舞地区を除く)）の公募について

県営住宅の管理運営業務に関し、阪神南地区及び神戸地区（西区・明舞地区を除く）において、指定管理者を公募します。

1.公募の対象地区

地区名	管理戸数	駐車場区画数
阪神南地区（尼崎市、西宮市、芦屋市）	8,445	2,927
神戸地区（西区・明舞地区を除く）	8,371	3,192

2.業務の内容

入居者に係る事務、家賃等の収納に係る事務、県営住宅等の管理に係る事務、県営住宅の維持、補修に係る業務等

3.指定期間

令和5年4月1日～令和10年3月31日（5年間）

4.応募資格

(1)応募者資格

• ア　単独の法人又は2以上の法人・法人格を有しない社団（以下「法人等」という。）のグループであること。
• イ　共同住宅等（分譲、賃貸を問わない。）の管理実績が、令和4年4月1日現在で1,000戸以上あること（グループでの応募の場合は代表法人の実績とする。）。

(2)グループで応募の場合の条件

• ア　複数の法人等がグループを構成して応募する場合は、代表となる法人を定めるとともに、構成団体は連帯して責任を負います。
• イ　同時に複数のグループの構成団体となることはできません。
• ウ　単独で応募した法人は、グループの構成団体となることはできません。
• エ　代表となる法人及びグループの構成団体の変更は認めません。ただし、グループの構成団体については、業務上支障がないと県が判断した場合に限り、変更を認めることがあります。

(3)欠格事由

• ア　地方自治法施行令第167条の4の規定に該当する者
• イ　会社更生法、民事再生法により、更生又は再生手続きを開始している者
• ウ　兵庫県税（個人県民税及び地方消費税を除く。延滞金等の附帯金を含む。）、消費税及び地方消費税（延滞税等の附帯税を含む。）を滞納している者等

5.募集要項等の配布

募集要項は本欄に電子ファイルを掲載しているので、ご利用ください。

管理業務水準書は直接配布しますので、次の期間内に配布場所へお越しください。

なお、応募申請書類について電子データを希望される場合は、ご希望の送信先へ電子メールで送信しますので、送信先メールアドレスをお知らせください。

(1)配布期間

(2)配布場所

6.応募書類の受付

(1)応募に必要な書類

(2)応募書類の受付

7.選定方法

(1)審査

(2)選定

(3)指定

8.スケジュール

募集要項配布期間　令和4年7月19日(火曜日)～8月23日(火曜日)

質問事項の受付期間　令和4年8月17日(水曜日)～同月23日(火曜日)

公募説明会　令和4年8月17日(水曜日)

申請書受付期間　令和4年9月1日(木曜日)～同月14日(水曜日)

選定委員会ヒアリング　令和4年10月上旬

指定管理者候補者の決定　令和4年10月下旬

9.問い合わせ先及び応募書類提出先

〒650-0011神戸市中央区下山手通4-18-2

兵庫県まちづくり部公営住宅管理課(兵庫県公社館3階)

電話：078-230-8460

E-mail：jutakukanri@pref.hyogo.lg.jp

10.神戸事務所の内覧について

以下のとおり、神戸事務所の内覧を行いますので、参加希望事業者は必要事項を記載のうえ、参加申込書（エクセル：40KB）を提出してください。

1. 日時
   • （1）令和4年8月30日（火曜日）　10時00分～
   • （2）令和4年8月31日（水曜日）　15時00分～
2. 集合場所
   新長田合同庁舎7階　7-3会議室（名札を下げた県職員が会議室前に立っています。）
   兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1-32
3. その他
   • 参加希望事業者は、内覧会前日の17時までに、別添参加申込書を提出してください。
     【提出先】jutakukanri@pref.hyogo.lg.jp
   • 1社からの参加は2名までとさせていただきます。
   • 当日は県職員が立ち会いますが、いかなる質問にもお答えすることはできませんので、ご了承ください。
   • 内覧中は、業務の迷惑とならないよう十分に配慮してください。
   • 自由解散としますが、内覧終了の際は県職員までお声かけください。
   • 写真撮影を行う際は、事前に県職員の了承を取るようにしてください。

11.質問事項に対する回答

令和4年8月17日（水曜日）に開催した公募説明会及び募集要項等質問書により提出された質問について回答します。

質問事項に対する回答（PDF：233KB）

別紙1（PDF：86KB）　別紙2（PDF：86KB）　別紙3-1（PDF：61KB）　別紙3-2（PDF：4,079KB）　別紙4（PDF：27KB）

【9月8日更新】　再質問に対する回答をします。（No12，77）

再質問事項に対する回答（PDF：234KB）