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更新日:2017年10月18日

兵庫県営住宅の募集・管理

1. 募集・管理業務

県営住宅の募集・管理は、それぞれの住宅がある地域の指定管理者と兵庫県住宅管理課で行っています。


指定管理者は、募集応募の受付修繕家賃収納迷惑行為への対応、その他入居から退去までのほとんどの業務を県に代わって行っています。
県(住宅管理課)は、入居許可の決定や家賃滞納者への対応(訴訟)などを中心とした業務を行っています。

県内各市町の公営住宅等の情報・窓口についてはこちら

2. 募集形態申込資格は4、募集住宅は7の3をご覧ください。)

県外からのお申し込みについてはこちら

募集住宅(一覧表)等の最新情報はこちら

(1)定時募集

次の市町に所在する県営住宅は、原則として、毎月募集を行っています。

神戸市、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、猪名川町、明石市、稲美町、

播磨町、加古川市、高砂市、姫路市

申込方法

ア 毎月配布している「募集住宅一覧表(冊子)」に挟み込んでいる入居申込書等を利用する場合

「募集住宅一覧表(冊子)」は、募集団地所在地の市・区役所、町役場指定管理者各事務所等で配布しています。

(ア)「兵庫県営住宅入居申込書」と「抽選結果のお知らせ(はがき)」に必要事項を記入し返信用の62円切手を貼り付ける。

(イ)82円切手を貼った郵送申込用封筒に希望する住宅を管轄する地域の申込先事務所の宛先シールを貼り付ける。
管轄地域外の事務所へ郵送された申込は無効となり、受け付けできません

(ウ)募集期間内に余裕をもって郵送してください。
募集期間内の消印があり、翌週月曜(休日の場合は翌日)までに必着のこと。
消印については、投函時刻や回収のタイミングによっては、翌日以降の消印となる場合がありますのでご注意ください。

募集期間外(前後)の消印や郵送以外の方法での申込は受け付けできません

 

イ ホームページからダウンロードした入居申込書等を利用する場合

募集期間平成29年度募集期間)

募集月

募集住宅

一覧表

配布開始日

募集(申込)期間 抽選日

抽選結果

通知

入居時期の

目安

 4月  4月10日  4月17日(月曜日)~ 21日(金曜日)  5月10日  5月24日頃   7月末頃
 5月  5月22日  5月29日(月曜日)~ 6月2日(金曜日)  6月14日  6月28日頃   8月末頃
 6月  6月19日  6月26日(月曜日)~ 30日(金曜日)  7月12日  7月26日頃   9月末頃
 7月  7月14日  7月24日(月曜日)~ 28日(金曜日)

 8月 9日

 8月23日頃 10月末頃
 8月  8月21日  8月28日(月曜日)~ 9月1日(金曜日)  9月13日  9月27日頃 11月末頃
 9月  9月15日  9月25日(月曜日)~ 29日(金曜日) 10月11日 10月25日頃  12月末頃
10月 10月16日  10月23日(月曜日)~ 27日(金曜日) 11月 8日 11月22日頃  1月末頃
11月 11月17日  11月27日(月曜日)~12月1日(金曜日) 12月13日 12月27日頃   2月末頃
12月 12月11日  12月18日(月曜日)~ 22日(金曜日)  1月10日  1月24日頃  3月末頃
 1月  1月22日  1月29日(月曜日)~ 2月2日(金曜日)  2月14日  2月28日頃  4月末頃
 2月  2月19日  2月26日(月曜日)~ 3月2日(金曜日)  3月14日  3月28日頃  5月末頃
 3月  3月16日  3月26日(月曜日)~3月30日(金曜日)  4月11日  4月25日頃  6月末頃

○抽選結果 「抽選結果のお知らせ」は、抽選後およそ10日~2週間前後で郵送します。

電話、Eメール、窓口への訪問等、「抽選結果のお知らせ」到着前の個別のお問い合わせはご遠慮下さい。

○入居時期の目安 当選の場合の入居時期については、書類審査や入居に向けた住戸の修繕などが必要なため、概ね、募集月の3ヶ月後の月末頃になります(例:5月募集→8月末頃入居)。

○お問合せ先

下記3(指定管理者一覧)記載の指定管理者にお問合せください。

 

(2)常時募集

一部の団地は、先着順で受け付ける「常時募集」を行っています。

常時募集住宅の一覧表はこちら「常時募集(PDF:92KB)
※詳細は、管轄の指定管理者までお問合せください。

 

(3)市町での受付募集

次の市町に所在する県営住宅は、各市町で受付募集を実施しています。

洲本市、南あわじ市、淡路市相生市、たつの市、赤穂市多可町太子町神河町、市川町、
福崎町
篠山市、丹波市西脇市、小野市、三木市、加西市宍粟市加東市養父市、豊岡市、
朝来市
※募集方法は各市町で異なるほか、募集を停止している場合があります。
詳細は各市町の公営住宅窓口にお問い合わせください。

3. 指定管理者一覧

以下は所在地別の指定管理者の連絡先一覧です。

兵庫県住宅供給公社

神戸事務所

 

 

 

〒650-0011

神戸市中央区下山手通4丁目18-2
兵庫県公社館1階

TEL(078)-232-9557

<管轄区域>

1.神戸市(西区及び明舞団地を除く)

2.但馬地域丹波地域淡路地域

兵庫県住宅供給公社

阪神事務所

 

〒662-0841

西宮市両度町3-1-103
ラピタス31西宮1階

TEL(0798)-63-4333

<管轄区域>

尼崎市、西宮市、芦屋市

 

兵庫県住宅供給公社

播磨・明舞管理事務所

 

 

〒673-0862

明石市松が丘2-3-7
松が丘ビル2階

TEL(078)-912-4110

<管轄区域>

西脇市、三木市、小野市、加東市、加西市、多可町相生市、たつの市、赤穂市、宍粟市、太子町、上郡町、佐用町

(株)東急コミュニティー
西区・明舞管理センター

〒673-0862

明石市松が丘2-3-7
松が丘ビル1階

TEL(078)-915-1091

<管轄区域>

神戸市西区、明舞団地(神戸市明石市

 

(株)東急コミュニティー

阪神北管理センター

 

〒665-0845

宝塚市栄町1-6-1
花のみち1番館301号室

TEL(0797)-83-6401

<管轄区域>

伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、猪名川町

神鋼不動産ジークレフサービス(株)

明石管理事務所

 

〒673-0898

明石市樽屋町8-27
NTT西日本明石ビル1階

TEL(078)-913-7766

<管轄区域>

明石市(明舞団地を除く)

神鋼不動産ジークレフサービス(株)

加古川管理事務所

 

〒675-0065

加古川市加古川町篠原町
9-1OKビル4階

TEL(079)-427-2025

<管轄区域>

加古川市、高砂市、稲美町、播磨町

(株)兵庫県公社住宅サービス

姫路事務所

 

〒670-0965

姫路市東延末2-154-2
さくらケーシーエス姫路ビル4階

TEL(079)-286-9701

<管轄区域>

姫路市、神河町、市川町、福崎町

4. 申込資格

次のすべての条件を満たしている方が申込みできます
(詳しくは後記6の「入居申込案内書のダウンロード」をご覧ください)。

ア) 申込者本人が、兵庫県内に住んでいるか、兵庫県内に勤務している方
【下記※の世帯は、アに該当していなくても申込みできます。】

※ 県外に住んでいる合計年齢が80歳未満の夫婦(扶養する親族の同居も可能)の世帯
ただし、申込みできる住宅は、「募集住宅一覧表」の備考欄(または、後記7の3参照)に「県外可」と記載している住宅です。
三世代の優先入居(後記8参照)は、親世帯が県内に住んでいる場合、県外の子孫世帯が申込みできます(詳しくは後記8をご覧ください)。
※ 「お試し居住」は、通常の募集や入居とは異なり、県外に住んでいる方で、下記イ、ウに該当していなくても申込みできます(詳しくは後記9をご覧ください)。
※ その他、阪神・淡路大震災により兵庫県外に転出された方 など

イ) 同居する親族のある方
(60歳以上や障害のある方などは単身で申込みできます。)
ウ) 収入基準を満たしている方(政令月収158,000円以下)
(別に裁量階層世帯(政令月収214,000円以下、又は259,000円以下)があります。)
エ) 現在、住宅に困っている方
オ) 申込者本人や同居しようとする者が暴力団員でないこと
カ) 入居許可日から14日以内に申込書記載の家族全員が入居できる方
キ) 連帯保証人を立てられる方

5. 家賃及び敷金、共益費

家賃は入居者の収入に応じて決められます。また、住宅の立地条件、広さ、経過年数、設備などにより変わります。
敷金は家賃の3ヶ月分です。
共益費として、団地内共用部分の電気・水道・ガス等の料金は入居者の負担となります。

6. 入居申込案内書のダウンロード

必要に応じてダウンロードしてください。

1 すべてのページを一括でダウンロードされる方向け

2 必要な部分のみ、又は分割してダウンロードされる方向け

分割 その1 表紙~P13まで(PDF:885KB)
表紙、目次、申込みから入居まで、申込資格、MEMO、申込み上の注意事項、
入居上の注意事項

分割 その2 P14~P19まで(PDF:385KB)
募集住宅の優先取扱いについて、MEMO、三世代の優先入居について

分割 その3 P20~P27まで(PDF:512KB)
政令月収額の求め方、収入基準早見表、明舞団地の特例措置について、
家賃について、マイナンバー制度・登録

分割 その4 P28~P35まで(PDF:550KB)
住宅一覧表の見方、申込書の記入にあたって、申込書の書き方

分割 その5 P36~P38まで(PDF:156KB)
抽選会の見学について、県営住宅駐車場について、
平成28年度の県営住宅入居者募集計画について

分割 その6 P39~P47まで(PDF:370KB)
募集住宅の説明(シルバーハウジング、高齢者世帯向特定目的住宅、
コレクティブハウジング、車椅子対応住宅、定期借家住宅、特別募集住宅)

分割 その7 P48~P51まで(PDF:220KB)

各団地の注意事項

分割 その8 P52~P61まで(PDF:479KB)
中堅所得者向住宅(サンライフ)の募集、MEMO

分割 その9 P62~裏表紙まで(PDF:271KB)
常時募集について、市町受付募集について、入居申込案内書等の配布場所一覧、
申込みに関する問い合わせ先

7. 定時募集のダウンロード(入居申込書、募集住宅等)

◎ダウンロードによる申込方法

1. 入居申込書等のダウンロード

次の「◎入居申込書等のダウンロード」の表からダウンロードしてください。

2. ダウンロードした書類への記入

ア)「兵庫県営住宅入居申込書」を後記の「◎申込書の書き方等」を参考にして記入してください。
イ)「入居申込用封筒の宛名ラベル」を点線に添って切り取り、「申込住宅番号」「申込者本人の郵便番号、住所、氏名」を記入し、82円分の切手を貼った封筒(長型3号)の表面にのり付けしてください。(封筒はご自身でご用意ください)。

ウ)「抽選結果のお知らせラベル」を点線に添って切り取り、「申込住宅番号」を記入し、「通常はがき(62円)」に貼り付けてください(「通常はがき(62円)」はご自身でご購入ください。
旧料金の52円のはがきや年賀はがきは料金不足となり使用できません)。

3. 募集住宅・募集住宅一覧表について

兵庫県住宅供給公社のホームページ(定期募集)(外部サイトへリンク)から「定期募集(外部サイトへリンク)」の募集住宅を確認し、入居を希望する住宅を一つ選んでください。

募集期間以外は、募集住宅が表示されていない場合があります。

 

4. 入居申込書等の郵送

ア)宛先が入居を希望する住宅を管理する指定管理者の事務所となっているか確認してください。

管轄地域外の事務所へ郵送された申込は無効となり、受け付けできません。
イ)封筒には、「兵庫県営住宅入居申込書」「抽選結果のお知らせ用のはがき(切手付き)」が入っているか確認してください。
ウ)募集期間内に余裕をもって郵送してください(募集期間内の消印があり、翌週の月曜日(休日の場合は翌日)までに必着のこと)。

募集期間外(前後)の消印や郵送以外の方法での申込は受け付けできません

消印については、投函時刻や回収のタイミングによっては、翌日以降の消印となる場合がありますのでご注意ください。

◎ 入居申込書等のダウンロード

書類名

内容

兵庫県営住宅入居申込書

兵庫県営住宅入居申込書(PDF:561KB)

申込用封筒の宛名ラベル

抽選結果のお知らせラベル

【注意1】
住宅
所在地によってダウンロードする書類が違います。

【注意2】

「入居申込用封筒」には、82円分の切手が、

「抽選結果のお知らせはがき」には、62円分の料金必要となります。

 

入居申込書等を入れた封筒の表面に貼り付けるラベルです。
(1月2日ページ目)

抽選結果をお知らせする「はがき」の裏面に貼り付けるラベルです。
(2月2日ページ目)

神戸市(西区及び明舞団地を除く)の住宅用

神戸地区のラベル(PDF:108KB)

尼崎市西宮市芦屋市の住宅用

伊丹市宝塚市(特優賃借上県営住宅に限る)

阪神南地区のラベル(PDF:109KB)

神戸市西区、明舞団地の住宅用

神戸市西区、明舞地区のラベル(PDF:108KB)

伊丹市宝塚市川西市三田市猪名川町の住宅用

阪神北地区のラベル(PDF:110KB)

明石市(明舞団地を除く)の住宅用

明石地区のラベル(PDF:109KB)

加古川市、高砂市、稲美町、播磨町の住宅用

加古川地区のラベル(PDF:110KB)

姫路市の住宅用

姫路地区のラベル(PDF:108KB)

◎ 申込書の書き方等

書類名

内容

申込書の書き方(記入例)

申込書の書き方(PDF:163KB)

申込書の記入にあたって(説明)

申込書の記入にあたって(PDF:156KB)

募集住宅の優先取扱いについて

募集住宅の優先取扱いについて(PDF:121KB)

8. 三世代の優先入居

三世代(親、子、孫)が世代間で支え合い助け合って住むことを推進するため、三世代が隣居できる住宅と近居できる住宅を募集します。

1. 定時募集(毎月募集)、常時募集と重複申込をした場合、全ての入居資格を失います。
※2. 資格審査の際、親子・子孫関係が証明できる書類(戸籍謄本、住民票等)を提出いただきます。
※3. 県営住宅の入居者が相互に連帯保証し合うことはできません。

(1) 申込資格

親世帯:夫婦のみ若しくは60歳以上の単身者
子孫世帯:子育て世帯(同居者に中学校を卒業するまでの子供のいる世帯)

1. 上記の親世帯と子孫世帯とが親子関係でつながり、両世帯を合わせると、親、子、孫の三世代になることが必要です(死亡等により、三世代が維持できなくなっても、県営住宅の入居者資格を満たす限り、継続入居は可能)。
※2. 県営住宅の申込資格を満たしたうえで、上記の申込資格を満たす必要があります。
※3. 兵庫県外に居住する子孫世帯でも、上記※2を満たした上で、親世帯が兵庫県内に居住している場合は申込みできます(近居タイプでは、親世帯の居住場所の要件が下線部のとおりあります)。
※4. 子孫世帯が入居する場合の政令月収額は259,000円以下です。

(2) 募集形態

ア) 隣居タイプ【三世代にこにこ(二戸二戸)住宅】
同一の県営住宅内で、親世帯1住戸と子孫世帯1住戸を1組とする2住戸を募集

イ) 近居タイプ【三世代いきいき(行き来)住宅】
(ア) 募集する県営住宅内に居住する世帯と親子関係にある世帯1住戸を募集
(イ) 募集する県営住宅所在の小学校区(含む隣接小学校区)内に居住する世帯と親子関係にある世帯1住戸を募集

イ)の(ア)(イ)とも、申込時、既に当該小学校区(隣接小学校区)に居住している世帯の応募は不可

(3) 募集時期

新学期の開始に合わせて入居可能な時期とし、年3回募集を予定しています。

ア) 12月募集(3月末頃入居)、イ) 5月募集(8月末頃入居)、ウ) 9月募集(12月末頃入居)

(4) 申込方法

書類名

内容

兵庫県営住宅入居申込書

〔隣居タイプの親世帯専用〕

隣居タイプを申し込まれる方のみ必要な書類

親世帯の状況を確認するために提出していただく書類(1月2日ページ目)と記入例(2月2日ページ目)です。

兵庫県営住宅入居申込書〔隣居タイプ(三世代にこにこ住宅)の親世帯専用〕(PDF:115KB)

居住状況表

近居タイプを申し込まれる方のみ必要な書類

当該県営住宅に既に入居している世帯、又は当該県営住宅所在地の小学校区(含む隣接小学校区)内に居住している世帯と親子関係にあることを確認するための書類(1月2日ページ目)と記入例(2月2日ページ目)です。

居住状況表(PDF:111KB)

参考書類(ダウンロードは任意)

書類名

内容

三世代の優先入居について

三世代の優先入居のイメージ図

三世代の優先入居の募集住宅

9. 県外からのお申し込み

☆県外にお住まいの方も一定の要件のもと兵庫県営住宅にお申し込みいただけます☆

10月の県外可募集住宅(一例)(PDF:339KB)New!
※具体的な募集住戸の詳細(部屋番号、階数、面積、間取り、設備など)については、8月21日から配布する「募集住宅一覧表(平成29年8月募集分)」でお知らせします。

(1)若年移住居住者向け募集(毎月の定期募集)【県外可】
毎月募集:募集住宅一覧表(備考欄)に「県外可」と記載されている住宅

(2)常時募集住宅(いつでも申込可能)
常時募集:一部の住宅を先着順に受け付けています。

(3)市町受付募集の県営住宅(定期・不定期)
市町受付募集但馬丹波淡路などの地域は、各市町の窓口で受け付けています。

○申込資格 [上記(1)~(3)共通]
・県外にお住まいの合計年齢が80歳未満の夫婦(扶養親族同居可)の世帯が申込みできます。
・収入基準や住宅困窮などの応募要件があります

4)三世代の優先入居募集

○申込資格
・親世帯が県内にお住まいの場合に、県外の子孫世帯が申込みできます。
・子孫世帯は子育て世帯(中学校を卒業するまでの子供のいる世帯)が対象です。
・収入基準や住宅困窮などの応募要件があります。

○募集住宅
・三世代が隣居できる住宅と近居できる住宅
・新学期までに入居可能な5月、9月、12月の年3回(予定)募集します。

(5)お試し居住

県外に住んでいる方を県営住宅に「お試し居住」として1~2年入居していただき、市町の定住支援策との連携を図りながら、県内への定住につなげていただきます。

平成28年10月以降順次、後記の表「◎「お試し居住」実施住宅一覧」に記載の住宅で入居者を募集(随時)します(募集住宅は今後、追加等することがあります)。

ア 申込資格

(ア) 兵庫県外に居住し、県内への移住・定住を希望する方

(イ)「お試し居住」先の市・町で、住宅に困っている方

(ウ) 応募者は独立した生計を営む者で入居人数が2人以上の場合は夫婦又は親子を主とする世帯構成となること

(エ) 暴力団員でないこと(同居者を含む)

(オ) 応募要件を満たしても、次に該当する方(同居者を含む)の応募は不可

1.団地内で円満な共同生活ができない方
2.所得の申告義務があるにもかかわらず、申告していない方
3.現住所での県市町村税等の滞納がある方
4.過去に兵庫県営及び「お試し居住」先の市町営住宅の家賃滞納又は明渡請求を受けたことがある方

イ 応募及び入居上の注意事項

(ア) 住民票、納税証明書、課税証明書のほか、所定の書類を提出すること
(イ) 入居後は、団地等の自治会に入会すること
(ウ) 団地内では、犬・猫・鳥等のペットの飼育は認めていません

ウ 使用料(家賃)等

前記5「家賃及び敷金、共益費」と同じです。

エ 実施住宅

実施住宅ごとのリーフレット

オ お問い合わせ(「お試し居住」のみ、前記3の指定管理者とは異なります。)

兵庫県住宅管理課 TEL078-230-8470

10. 県内各市町の公営住宅等の情報・窓口

注) 定期的・継続的に公営住宅等の募集を行っていない場合やホームページで情報を提供していない市町については、各市町のトップページや住宅部門の関連情報が表示される場合があります。また、都合によりリンクを掲載していない市町もありますのでご注意ください。

神戸地域

阪神南地域

阪神北地域

東播磨地域

北播磨地域

中播磨地域

西播磨地域

但馬地域

丹波地域

淡路地域

 

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お問い合わせ

部署名:県土整備部住宅建築局住宅管理課

電話:078-230-8460

FAX:078-230-8466

Eメール:jutakukanri@pref.hyogo.lg.jp