長期優良住宅の維持保全状況等に関する調査について

長期優良住宅の認定を受けた住宅について、認定時に定めた「建築及び維持保全に関する計画（長期優良住宅建築等計画）」に基づき、認定計画実施者（建築主）は点検・補修を行い、その記録・保存を行うことと成っています。

そこで、長期優良住宅建築等計画に基づき点検・補修が行われていること、維持保全の状況に関する記録が作成、保存されていることを確認するため、「認定長期優良住宅の維持保全状況等に関する調査」を実施しています。

県から依頼がありましたら、ご報告いただきますようお願いいたします。

1.認定計画実施者（建築主）向け

1.調査概要

1. 認定長期優良住宅の維持保全（点検・修繕等）の実施状況
2. 認定長期優良住宅の建築及び維持保全の状況に関する記録の保存状況

2.調査対象

3.提出書類

1. 維持保全状況等に関する報告書（依頼文に同封しています。紛失時はページ下部「3.参考資料」からダウンロードのうえ、ご記入下さい。）
2. 維持保全(点検・補修等)の記録の写し（様式自由）

4.提出先

所管区域	提出先	電話番号
猪名川町	阪神北県民局宝塚土木事務所 まちづくり建築課 〒665-0835　宝塚市旭町2-4-15	0797-61-4016
稲美町、播磨町	東播磨県民局加古川土木事務所 まちづくり建築課 〒675-0066　加古川市加古川町寺家町天神木97-1	079-421-9402
西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、多可町	北播磨県民局加東土木事務所 まちづくり建築課 〒673-1431　加東市社字西柿1075-2	0795-42-9406
相生市、たつの市、赤穂市、宍粟市、太子町、上郡町、佐用町、神河町、市川町、福崎町	中播磨県民センター姫路土木事務所 まちづくり建築第1課 〒670-0947　姫路市北条1-98	079-281-9313
豊岡市、養父市、朝来市、香美町、新温泉町	但馬県民局豊岡土木事務所 まちづくり建築第1課（豊岡市） まちづくり建築第2課（豊岡市以外） 〒668-0025　豊岡市幸町7-11	0796-26-3757（豊岡市） 0796-26-3756（豊岡市以外）
丹波篠山市、丹波市	丹波県民局丹波土木事務所 まちづくり建築課 〒669-3309　丹波市柏原町柏原688	0795-73-3862
洲本市、南あわじ市、淡路市	淡路県民局洲本土木事務所 まちづくり建築課 〒656-0021　洲本市塩屋2-4-5	0799-26-3247

5.その他

1. 維持保全状況等に関する報告書は法令で保存することが定められています。写し等を認定通知書と同様に大切に保管してください。
2. 何らかの理由により維持保全計画に基づく維持保全（点検・補修等）を行なえなかった場合には、現時点で点検・補修を行いその結果をご報告いただくか、上記4.提出先の該当する土木事務所まちづくり建築課にご相談ください。
3. 報告をしない、又は虚偽の報告をした場合は、法第20条第1項の規定に基づき30万円以下の罰金が科されることがありますのでご注意ください。
4. 提出いただく維持保全の記録の写しは、行った点検・補修の内容がわかるものにしてください。必要であれば、「3.参考資料」の書式をご利用ください。

2.定期点検等実施予定者（事業者）向け

上記の調査において、認定計画実施者（建築主）への依頼発送と同時に、定期点検等実施予定者である事業者へ「認定長期優良住宅の維持保全状況等に関する報告書作成に係る協力」の依頼を発送しています。依頼文が届きましたら、認定計画実施者が適切に報告を完了できるようご協力をお願いします。

【想定される協力例】

1. 報告書作成に係る認定計画実施者からの相談対応
2. 報告書記載内容の確認
3. 認定計画実施者と県との間の仲介
4. 維持保全の記録の復元（認定計画実施者が点検等の記録を紛失した場合）

3.参考資料

1. 維持保全状況等に関する報告書（ワード：24KB）※同記入例（PDF：214KB）
2. 維持保全記録シート（参考様式）（ワード：26KB）
3. 維持保全状況等に関する調査Q＆A（PDF：161KB）

4.参考情報

1. 認定計画実施者の責務について：国土交通省「長期優良住宅法関連情報」（外部サイトへリンク）
2. 維持保全に関する参考ホームページ：国土技術政策総合研究所「長持ち住宅ガイドライン」（外部サイトへリンク）